住房法规

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 新华社，北京，7月21日，《住房租赁法规》第1章第1条一般规定，第1条组织住房租赁活动，加强相关的住房租赁，促进高质量的住房开发租赁，并促进加速建立结合和购买的住房系统。第2条：住房租赁活动及其国有土地的管理和管理应受到此法规的约束。第3条住房租赁市场的发展应实施政党和国家的线，原则，政策，决策和扩张，并符合市场优势和政府加比斯的整合。第4条国务院住房和城乡委员会负责管理和管理住房住房。全国范围。县人民的地方政府的房地产管理部门负责其行政区域内住房活动的管理和管理。根据法规和其他相关法律和法规的规定，在县级或高于县级别的市场，公共安全和其他政府部门的管理和管理负责其责任中的住房活动和管理。第5条该州鼓励居民家族使用自己的住房租赁，为企业提供支持和改变旧工厂的企业，商业办公空间，自有商业住房等，以用于住房租金，并通过多个渠道增加住房供应供应。国家鼓励Lesor和承租人根据法律建立稳定的住房关系，并促进Rentin的平等权利G和购买住房以享受公共服务。第6条参加住房租金活动时，您必须遵守法律和法规，遵循平等，自愿，自愿，公平和诚信的原则，并且不应冒险打破国家安全，损害公共利益以及他人的合法权利和利益，并且不应侵犯公众和良好的实践。第2章健康和练习第7条，用于租金的住房必须遵守法律，法规，政策和强制性建筑标准，防火，汽油，室内装饰等，并且不应冒险个人安全和健康。非居住空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等，不应单独租用生活。租用房屋租赁的单人房的上限和每个Capita租赁区域的最低限度必须遵守市政县以上的地方政府设定的标准vel。第8条卖方和承租人必须以其真实姓名签署住房合同。出租人必须向房地产管理部门提交住房住房合同，在该部门，住房的住房根据法规，直接住房管理和其他手段管理平台。房地产管理部应提高住房合同服务的水平，不应为提交住房合同收取任何费用。如果卖方未在住房住房合同中注册，则承租人可以注册。第9条卖方必须遵守以下规定：（1）展示材料证明材料的承租人，租用的房地产证书或其他证明他或她有合法租金权的材料，并与承租人合作提出问题并证明法律租金的自制信息； （2）验证承租人身份的材料证明，不应租用单位或Ind的房屋Ividuall拒绝展示材料的身份证明； （3）未经许可，请勿进入住房住房，但除非承租人可以去或可以进入法律。第10条如果出租人收取存款，他或她将同意减少住房合同存款的存款金额，返回时间和条件。除了设定住房合同的情况外，卖方不应出于任何合法原因减少存款。第11条承租人必须遵守以下规定：（1）卖方身份的当前材料证明； 。 。 ）参加公共摘录，从高处处置对象，或做其他对他人合法权利和利益有害的作品； （5）如果卖方确实需要根据法律进行合作。第12条如果卖方根据法律结束住房住房合同，他或她将通知承租人并留下理由出租人腾出了腾出住房的时间。出租人不应使用暴力，威胁或其他非法方式来迫使承租人终止住房合同或撤离住房。第13条如果住房合同的持续履行达到规定期限，则卖方必须根据相关法规享受相应的政策支持，并且承租人必须按照相关法规享受Publiko中相应的主要服务。第3章住房第14条，该州改善了政策和建议，并培养了面向面向的市场和专业住房业务。住房企业是指根据自己的住房或其他根据法律获得业务管理权的住房业务的企业。住房公司应拥有与操作兼容的资金，从业人员和管理能力NG量表。该法规关于病毒剂的规定应适用于住房公司。第15条根据法律，企业在住房中注册的业务范围应使用“住房”表达方式。居住住房的企业应在获得营业许可之日起30天内向当地政府的房地产管理部门提交业务开放信息。房地产管理部门必须透露公共住房公司的信息公司开设。住房公司应在其业务区域不良地点公开开放其公司信息，服务规格和标准。第16条的住房信息，例如住房住房公司出版的房屋地址，区域，租金将是真实，准确和完整的。在商务区和互联网等各种渠道上发布的住房信息应相同。 t他发布的住房形象应与物理住房一致。不正确或误导性的住房信息不能发布，应租用的重要住房信息不会被隐藏或拒绝提供重要的住房信息。第17条住房业务必须建立住房档案，记录信息并改善内部管理系统（例如检查住房信息检查）是现实的。住房公司不会非法收集，使用，处理或发送其他人的个人信息，也不会非法购买，出售，提供或披露其他人的个人信息。第18条，住房业务应根据法规在ITCounty层面或在ITCounty层面的地方政府的房地产管理部门提交租金信息和更改。参加转租运营的第19条住房业务应建立住房管理根据法规并发布公开公告，并按照帐户付款和付款资金来筹集资金。州议会的住房和城市农村部以及联合国议会部门应概述具体措施。第20条如果自然人减少了他人的住房并进行住房租赁业务，则应适用国务院议会部和城市农村与国务院管理和行政部门住房设定的标准。第4章经纪机构第21条房地产机构房地产商业住房业务（因此被称为损坏的住房住房机构）应具有适用于其业务规模的资金，从业人员和管理能力。第22条住房机构应提交其Emplo清单YEE与当地人的房地产管理部门或其所在的县一级。住房租金机构的员工不应同时与两个或更多的住房租金机构从事业务。住房租金机构的员工不应以个人名义进行住房业务。在发布住房信息之前，第23条，住房租赁经纪机构应审查和记录住房所有权的身份信息和信息，审查该地区的住房来源，并签署了一份合同，并签订了向本金租用住房的合同，并准备住房状况的描述。住房经纪人服务合同和住房状况描述在住房经纪公司密封件中应该很脆弱，并根据相关法规维护。第24条，第15条，第2节，第3节，第16条和第17条的规定适用于住房租金机构。第25条家居代理人很多很多：（1）为不符合法律，法规，政策或强制性建筑标准的租赁人提供经纪人服务，消防，汽油，室内装饰等； （2）提供经纪服务，用于租用非住宅空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等； （3）提供经纪人服务，以租用租用单人房或最低租金的人数上限的房屋限额不符合规定的标准； （4）代表他人收取和支付住房租金和存款； （5）未经当事方许可签署与当事方的姓名的住房住房合同； （6）法律，法规和政策禁止的其他行为。第26小时针对人类商标的代理应为Markahah，付费服务项目的价格，不应增加PRI以外的价格或未指定费用CE。第27条如果出租人和承租人通过住房租金机构签署了住房合同，则住房租金机构必须处理住房住房合同的提交。第5章的管理和管理第28条国务院住房和城乡发展部与市场管理和国务院管理部结合，制定和发布了用于住房租赁合同和住房住房服务合同的文本模型。应建立第29条的地方政府在市政级别或更高的市政府以及地区住房监测机制，以定期在行政区域的不同地区和住房类型的租金水平上发布Impormason。第30条县人民的地方政府的房地产管理部门应进行管理和服务，例如合同文件，住房信息管理信息n，统计监测等。第31条第31条县人民的地方政府的房地产管理部门应应对部门的危险来加强和检查住房住房活动，并立即根据法律处理非法行为。第32条在县一级或以上的地方人类政府的房地产管理部可以委托实施部门执行特定任务，例如在住房租赁管理方面的支持和援助。房地产管理部门委托的ANG实施单位不应赚钱。县层面或高于县层面的地方政府的房地产管理部门应加强他们委托的实施单位的管理，并对信托范围内执行单位的后果承担法律责任。第33条L的房地产管理部门县级或高于县级的人民政府应与相关部门和相关的住房租赁行业组织结合使用，加强住房租赁行业的完整性建设，建立一个用于住房租赁企业的信用评估系统，住房租赁经纪机构及其雇员的住房租赁经纪机构及其雇员，将相关的非贷方及其信用记录记录到他们的信用范围内，并在国家 /地区的信用范围内，包括他们的国民群体，包括他们在国民上，包括他们在国民上的信息，并在国民范围内，包括在内基于信用状态。第34条：与住房租赁有关的行业组织应建立和改善行业标准，加强自律管理并促进健康的行业发展。第35条住房活动中的第35条，如果由于存款退款，住房维护，住房开放等而引起误解，则可以对法律进行干预，仲裁或审判。第3条6：提供住房租赁信息服务的在线平台运营商（因此称为在线平台运营商）应验证住房信息中真正的住房身份信息。如果在线平台运营商知道或知道公共信息派馆提供了不正确的信息和其他非法情况，则他必须采取必要的步骤，例如根据法律删除信息，保留相关记录并向专用部门报告。在线平台运营商不允许代表他们收取或支付住房租金或存款。第37条卖方是现实的，可以按照法规进行注册并提交承租人的信息和实际居民。如果发现非法和犯罪活动，他或她应将其报告给公共安全器官。特定的措施应由国务院公共安全部概述。承租人不会使用住房住房进行非法D犯罪活动。第6章的责任法律内容38如果以下任何事件是纳加纳普（Naganap），则必须按照相关法律，法规和政策的规定施加罚款：（1）住房租金不符合法律，法规，政策或命令的建设，防火，防火，天然气，室内装饰等； （2）未经许可，损坏，废除或撤离防火设施； （3）更改负载结构； （4）私人拉力并连接水，电和燃气管道。第39条：诸如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等的非生活空间，分别租用以租用，还不满意住房住房，不符合单室租金的规定上限或人均租金的最低租金标准，该标准是每个人均租金的人均人均县级政府管理县级县级的校正和WARNING和WARNING;如果校正被拒绝，则必须至少罚款RMB 20,000但不超过100,000元人民币，必须支付至少2,000元人民币，但不超过100,000元，但不超过100,000元或以下；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入。第40条如果房屋租金或住房就业机构的企业没有与其业务规模兼容的资金，雇员和管理能力，那么当地政府的房地产管理部门在县级或高于县级应订购纠正和警告；如果拒绝纠正并造成严重的后果，则将暂停和纠正业务。第41条如果房屋或ITHE住房租金机构的企业具有以下任何条件，则该县一级或高于县级的地方政府房地产管理部门将规范更正和警告；如果拒绝该纠正根据法规的信息g； （2）未能在其业务区域不好的位置表达信息，服务规格和业务标准的开放； ）（4）未根据法规登记住房住房合同。如果住房租金业务未能根据法规提交住房住房信息及其业务变更，或者房屋经纪人机构未能签署转盘租金，则应按照上一段的规定施加罚款。第42条如果住房或住房机构的企业出版了错误或误导的住房信息，并掩盖或拒绝提供有价值的住房信息，则为人工皇室20,000卢比的房地产管理部门，不超过100,000元人民币；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入；没有更正，业务将被暂停和融合c如果情况很严重，则将要求地方政府的房地产管理部门或以上县一级或以上，以市场管理和部门管理同一级别的部门管理，以根据法律收回商业许可证。如果住房租金机构或住房机构是非法收集，使用，处理和发送其他人的个人信息，或非法购买，出售，提供或揭示他人的个人信息，则应根据个人信息保护和法规的法律和法规规定施加罚款。第43条如果转租业务涉及房屋租赁业务，则未能建立住房基金管理基金并公开公开，或者未能按照法规按帐户进行住房和付款，这是政府房地产管理部门的地方政府房地产。到订单校正，给予Babeallah，并将罚款不少于20,000元人民币，不超过100,000元人民币；如果否认该更正，将罚款至少100,000元人民币，不超过500,000元人民币。第44条如果住房租金机构处于以下任何一种情况下，则在县一级或以上的地方政府房地产管理部门将规范更正，警告，并罚款至少为20,000令吉，不超过100,000元人民币；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入；如果拒绝了校正，则必须在精神上暂停业务以暂停业务并正确：（1）在发布住房信息之前，尚未审查和记录本金住房的主要身份信息和信息所有者，或者实际情况不正确。 （2）为不符合法律，法规，政策或规定标准的房屋提供经纪人服务捕获，防火，气体，室内装饰等； （3）提供经纪服务，用于租用厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室，车库等等非住宅空间； （4）提供经纪人服务，用于租用房屋数量上限的房屋，或者每个自国会租金区域的最低限度不符合规定的标准； （5）代表他人收取和支付住房租金和存款； （6）未经当事方许可，签署了与当事方姓名的住房住房合同； （7）未能按照法规注册员工。如果运营商在线平台代表他人收取或支付住房租金和存款，则必须按照上一段的规定施加罚款。第45条如果住房租金机构的雇员以个人名义与两个或多个住房就业机构从事业务l房地产管理部门或超过县级将下令更正和警告，并可能至少罚款10,000元；如果有任何非法收入，则必须没收非法收入；如果拒绝了更正，则住房租赁业务不应与住房经纪人交往一年；如果情况很严重，则住房经纪业务不应从事五年的业务工作。第46条如果在线平台运营商未能履行验证责任，则应在互联网信息部门告知当地政府的房地产部门或县级以上，互联网信息部将根据其职责处理，并可能施加至少100,000元的罚款；如果情况很严重，则商业业务可能会暂停或中止企业暂停。第47条如果房地产管理部和其他相关部门NTS滥用其权力，忽视其职责，或者在住房活动的管理和管理中成为最爱和欺诈，他们将受到法律的惩罚。第48条如果违反法规的规定并造成他人造成损失，则必须根据法律对赔偿责任；如果建立了违反公共安全管理的行为，则必须根据法律对公共安全管理施加惩罚；如果确定犯罪，则必须根据法律承担刑事责任。第7章其他规定的第49条：另一方面，如果国家提供的规定应占主导地位。基于实际条件，应直接在中央政府下，省，自治地区和市政府的人民政府概述集体土地的住房活动。第50条本法规应进行2025年9月15日。 （负责编辑：冯胡）